这三十里的江北岸,大部分都是一马平川的冲积平原,一直往北近二十里,才是月亮湖和一线东西走向的起伏山脉切断。
山城市就向南紧紧的依靠着桃花江北岸,朝北扩张最宽处有五六千米的距离,形成了一个东西十千米,南北椭圆形横轴五六千米,总面积有三十平方千米的松散城市。
之所以说是松散城市,是因为在这五十平方千米的土地上,到处都是占地很广的工厂,连片不规则分布的城市工人居住的瓦房平房,还有着大量小面积的小山,农田,林场,河流湖泊池塘,——错落其间。
往北的好处就是从那些贫民窟一样的瓦房平房居民居住群落往北,都是平整的田地,两条国道,两条高速横贯东西,形成了井字形结构,还有山城火车站也在城市靠北方位。
这近二三十平方千米的平原,无论是在交通还是和老城区融合衔接上面,都要远远好于往南发展这个思路。
之前文阳集团想要启动桃花山庄建设项目,市里面配合着建设桃花江三桥,就为很多人诟病。
因为桃花江南岸这三十里的山林,可以当做山城市的绿肺,而且往南发展,就要建设大量的新桥,那边大量的高山,也为城市的发展给予了制约。
好处就是土地占着便宜,而且不会占用耕地。
裴平江做了很长时间的思考和同事们反复论证,最后确定了往南的发展方针。
所以消息传出,得知要在桃花江上,阅江阁和桃花山庄之间建三桥,桃花山庄的地价一夜之间由十几万暴涨到二三十万。
这里面最主要的原因就是三桥建在桃花山庄中间偏西的位置,过三桥就是桃花山庄,位置得天独厚。
这也是为什么邢大立要在河洲岛上面修建南桥和北桥,目的也是为了把桃花山庄东边这些位置不佳的土地的价值升上去。
绿园的评估团队估算,在南桥和北桥建成以后,均价在十四五万的桃花山庄靠东偏僻位置的这三百余亩土地的价值,可以涨到二十四五万一亩。
总溢价接近三千万。
这三千万就足够建起这两座跨岛江的大桥。
而河洲岛和北岸土地五百亩,虽然二十万拿得价格不低,可也可以溢价到二十五六万一亩,加起来就是两三千万。
再加上用一点五亿拿下文阳建筑,这一战绿园大获全胜,风头无两!
然而却怎么也想不到,这个冯健飞根本就不按前任留下来的剧本走,而是调头就要北上。
虽然这好像只是冯健飞很随意提出来的一句话,给蔷薇地产批北湖的地,给电厂和水泥厂建家属楼。
但是真正懂得的人都懂,作为冯健飞坐在这个位置上,他的一言一行都是经过深思熟虑,才会在公开场合表达出来。
不然真要批地盖家属楼,桃花江南岸不尽是群山,随便划拉一块儿,就不能盖房子建家属楼?
他这明显是在先给整个山城的人们传递一个信号,让山城的人民心里面好提前有一个预判和准备。
“冯健飞要走一条他自己的,有别于裴平江的,山城新城发展的新思路!”
这一夜,这条消息在山城滚荡,让多少人彻夜难眠。
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