这些人要是听说过就奇了怪了,特色小城镇怎么着也是几年后的事儿了。
房地产虽然十年后会被限制,但是现在有些城市的房价跟十年后相比还是便宜了不止一倍。
如果趁着现在人人自危恐惧的时候,拿下一些未来会火的地段,不想发财都难。
当初周晓峰刚从徐敏那儿知道华东地区总部在W市的时候就想到了这个点子。
舜天集团所谓的贸易是把自己兜进了死循环了,我们不一定要跟外国人做生意,同样可以在国内开拓市场啊。
陈彬:“晓峰,你就别卖关子了,直说吧。”
周晓峰伸出四根手指:“很简单,就是衣食住行四个字。”
周晓峰:“自古以来,跟老百姓生活息息相关的都是大生意,如果我们能把这四大产业结合起来,那就稳赚不赔了!”
“你说得轻巧,这道理谁不知道,关键是怎么结合呢?”
周晓峰做了个别急的手势:“目前舜天集团包含了房地产产业,但只是简单地开发商业写字楼和住宅,虽说目前房价仍处于较低位置,但是这样的利用率太低。如果选取一块热门区域然后再把食、住、行赋予进去,是不是就可以实现了?”
陈彬若有所思,手指有节奏地敲击着桌子,不知道在思考什么。
徐敏问道:“衣食住行的衣食放到住里就是商场,可行的话应该不是指的逛商场吧?”
周晓峰点了下头:“行自然是旅行,对应的是旅游经济。而且这个行不需要我们赋予,W市本身就有。”
当晓峰说道本身就有的时候,下面有人问了句:“灵山?”
“对,就是灵山。灵山脚下那块地还没被开发,如果开发后建成一个古色古香的小镇,镇上的房子不对外销售,用作民宿。部分商品房对外招商,采取分红方式收取租金。那我们衣食住行就都有了。”
“那你成本有没有算?现在那块地是归属灵山的,拿下来可不便宜,更别提开发了!这样做的话成本跟转移海外市场有什么区别?”
周晓峰笑了笑,他就知道有人会拿成本说事:“今年下半年舜天的房产开发预算是个亿,而灵山对他脚下那片土地只租不卖,最长不过20年,20年的租金是多少?6000w。再加上把舜天经营的一些内地商超的产品拿过去供应,算下来投入成本也就8000w不到,但是我们得到的是一个住宿、商贸、旅游于一体的小镇模式的商业广场。”
”这是成本,你投进去总得赚钱吧?多长时间能回本呢?“
之前一直在思考的陈彬这时候发话了:“刚刚我测算了下,如果不算那块地使用权的升值,光小镇经营大概一年能够回本。”
徐敏问:“如果算上土地使用权的升值呢?”
陈彬顿了顿,说道:“可能当年就能回本,而且还能赚…
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