“行吧,就算你说的对,可是你想过没有,现在已经有很多空置房屋,这么说吧,就算是从现在开始,二十年之内不建房屋,也住不完的房子。”
对于别的秦始皇可能不知道,但是房子,这个秦始皇可是很清楚,因为他就是干这个的,现在很多房屋都处在空置状态,特别是在城市里,一个家庭有好几套房子很正常。
这么说吧,在城市里,平均一个人一套房都没有问题,那些大城市就不说了,就拿秦始皇老家市里来说,整个市里长住人口不到一百万,但是整个市里的房屋绝对超过一百万套。
鬼城这个名词出现在现实中。
据全国科学技术名词审定委员会审定,鬼城是指资源枯竭并被废弃的城市,属于地理学名词。随着城市化的推进,出现了越来越多的新规划高标准建设的城市新区,这些新城新区因空置率过高,鲜有人居住,夜晚漆黑一片,被形象地称为“鬼城“。如杭州郊区的天都城等。
二零一三年,内地“鬼城“现象蔓延,除了此前广泛报道的昆明、营口等城市,常州、中原鹤壁和北湖十堰,也开始出现鬼城的魅影。
据报道,在某些城市,地产供大于求,工业重市地产先行,沦为“鬼城“第二,常州产业转型错投房地产。然而,只不过常州的这一现象由于缺乏大量外地人口大量涌入的购买力,才使得问题暴露的比较及时,并不是说其他热点城市就不存在地产泡沫。
魔都、京南等外地购房者占据了60%,本地拆迁户和小老板则每户握有好几套房产,而本地低收入者和外来打工者则买不起房。
然而,魔都和京南等地的这一现象绝非偶然,而是全国普遍现象。中低收入者望房兴叹,而今又将被年轻女子的恋爱“起步价“所困扰。中低收入者不但会永远买不起新房,而且还要因为收入低,儿子们娶不到心爱的老婆。
从地域维度来看,绝大部分“鬼城“配套功能缺失主要纠结于绝对体量不足和相对分布不均两种情况。绝对体量不足令整个“鬼城“规划范围内基础商业、公共服务、市政等配套设施建设量同居住、商务、工业等新城主导功能的建设体量之间不成正比,配套设施体量大幅落后于主导功能建设量司空见惯。
而“鬼城“内部配套措施即使在总量上可以满足规划人口导入量的使用需求,但是在新城分区土地规划时,设计单位大多未能合理确定配套设施的建设地点,造成“鬼城“内局部位置同类配套设施的分布过于密集,而其他位置却紧缺的不合理现象。
无论是何种类型的配套缺失,都会破坏“鬼城“宜居功能,降低“鬼城“整体的运作效能,导致“鬼城“人口导入受阻,后期招商引资难度加大。徒增“鬼城“的
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